AUGEY Carole : A vendre appartement 4 pièce(s) à Bordeaux 69m² 527 500€ - Achat / Vente | AUGEY Carole OptimHome QUINSAC Appartements A vendre 4 pièces preignac , Appartements A vendre 4 pièces quinsac , Appartements A vendre 4 pièces bordeaux , Appartements A vendre 4 pièces bourg , Appartements A vendre 4 pièces verdelais , Appartements A vendre 4 pièces langoiran Vous méritez l'exclusivité ! Situé en plein centre-ville de Bordeaux et proche de toutes commodités : écoles, lycées, facultés, quartiers chics, magasins, cinéma, et à moins d'1 Km de plusieurs parkings... Vous accédez à tout et partout à pied. Mais aussi à la gare Saint jean en moins de 10mn, et à l'aéroport en 20mn. Dans un bel immeuble en pierre de seulement 8 appartements de grand standing, je vous propose ce T3 de près de 70m2, au premier étage. Une fois le bel escalier de pierre franchi, poussez la porte et après l'entrée dans laquelle un grand dressing vous permet de vous mettre à l'aise, vous voici dans la salle à manger au prolongement de laquelle se trouve le salon et à droite la suite parentale. Cette pièce vous offre la possibilité d'agrandir le séjour ou d'une 2ème chambre. La cuisine ultra moderne reste de grande facture. Entièrement rénové de façon la plus noble et sobre qu'il soit, cet appartement de haut standing reste particulièrement prestigieux : belles moulures, hauts plafonds (plus de 3,60m) cheminées en marbre, plancher Versailles, cuisine design noire entièrement équipée jusqu'à la cave à vin.... Rajoutez à cela une excellente luminosité par ses 3 portes fenêtres donnant sur balcon totalement traversant, exposé plein sud, mais aussi avec toutes ses fenêtres sur cours intérieures. Disposant d'une très grande cave, à moins d'une minute à pied d'un des nombreux parkings de Bordeaux, au calme absolu malgré son emplacement en hyper centre, vous avez là un merveilleux appartement grand standing à ne pas manquer. Idéal pour étudiants, jeune couple, profession libérale ou investisseur en locatif. Cet appartement vous offrira un cadre de vie idéal pour les amoureux des centres-villes, Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830039774333 / 398597 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Prestigieux T3 en hyper centre bordelais

Situé en plein centre-ville de Bordeaux et proche de toutes commodités : écoles, lycées, facultés, quartiers chics, magasins, cinéma, et à moins d'1 Km de plusieurs parkings...

Vous accédez à tout et partout à pied.

Mais aussi à la gare Saint jean en moins de 10mn, et à l'aéroport en 20mn.



Dans un bel immeuble en pierre de seulement 8 appartements de grand standing, je vous propose ce T3 de près de 70m2, au premier étage.



Une fois le bel escalier de pierre franchi, poussez la porte et après l'entrée dans laquelle un grand dressing vous permet de vous mettre à l'aise, vous voici dans la salle à manger au prolongement de laquelle se trouve le salon et à droite la suite parentale.

Cette pièce vous offre la possibilité d'agrandir le séjour ou d'une 2ème chambre. La cuisine ultra moderne reste de grande facture.



Entièrement rénové de façon la plus noble et sobre qu'il soit, cet appartement de haut standing reste particulièrement prestigieux : belles moulures, hauts plafonds (plus de 3,60m) cheminées en marbre, plancher Versailles, cuisine design noire entièrement équipée jusqu'à la cave à vin....



Rajoutez à cela une excellente luminosité par ses 3 portes fenêtres donnant sur balcon totalement traversant, exposé plein sud, mais aussi avec toutes ses fenêtres sur cours intérieures.

Disposant d'une très grande cave, à moins d'une minute à pied d'un des nombreux parkings de Bordeaux, au calme absolu malgré son emplacement en hyper centre, vous avez là un merveilleux appartement grand standing à ne pas manquer.



Idéal pour étudiants, jeune couple, profession libérale ou investisseur en locatif.

Cet appartement vous offrira un cadre de vie idéal pour les amoureux des centres-villes,



Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830039774333 / 398597 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Aucune vue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    527500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.6 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    parfait état, achat en 2006, cuisine refaite en 2014, plomberie, électricité, toutes portes fenêtres refaits à neuf en 2014. Isolation phonique parfaite, salle d'eau refaite il y a 10 ans.

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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