AUGEY Carole : A vendre appartement 10 pièce(s) à Bordeaux 261m² 1 522 500€ - Achat / Vente | AUGEY Carole OptimHome QUINSAC Appartements A vendre 5 pièces et + preignac , Appartements A vendre 5 pièces et + quinsac , Appartements A vendre 5 pièces et + bordeaux , Appartements A vendre 5 pièces et + pondaurat , Appartements A vendre 5 pièces et + saint sulpice et cameyrac , Appartements A vendre 5 pièces et + bourg Vous méritez l'exclusivité ! Passez les deux grandes portes entièrement automatisées de ce bel immeuble du 18° siècle, prenez soit l'ascenseur, soit l'escalier de pierre, puis au premier étage, dès la porte d'entrée passée, le ton est donné : Vous voici dans le majestueux couloir où le parquet d'époque vitrifié craque sous vos pieds, desservant cinq grands bureaux de belle signature : très grande hauteur sous plafond, nombreuses moulures, chacun d'eux doté d'une belle cheminée de marbre, tous avec un accès direct sur les balcons, leur conférant une extrême luminosité. Prenez sur votre droite et vous voici dans un grand espace aujourd'hui aménagé en salle d'attente, puis de la cuisine et de son arrière cuisine, et enfin de 3 autres pièces, le tout accès autour d'une belle verrière en leur centre, avec fenêtre sur rue en leur extrémité, conférant à cet ensemble une jolie lumière naturelle. Il vous faudra faire l'acquisition de parts de SCI pour que ce bel ensemble de plus de 260m2 à la double destination - bureaux ou appartement - puisse demain devenir votre. Double avantage à cela : fiscalité intéressante, et des frais notariés réellement réduits. Nous sommes au centre de Bordeaux, où le tram, les lignes de bus et toutes les commodités sont aux pieds de l'immeuble. Nous avons là un produit prestigieux d'une grande rareté, idéal pour gros cabinets ou société, tout comme aux professions libérales. Je vous attends pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830032004240 / 406922 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Majestueux appartement de belle signature

Passez les deux grandes portes entièrement automatisées de ce bel immeuble du 18° siècle, prenez soit l'ascenseur, soit l'escalier de pierre, puis au premier étage, dès la porte d'entrée passée, le ton est donné :



Vous voici dans le majestueux couloir où le parquet d'époque vitrifié craque sous vos pieds, desservant cinq grands bureaux de belle signature : très grande hauteur sous plafond, nombreuses moulures, chacun d'eux doté d'une belle cheminée de marbre, tous avec un accès direct sur les balcons, leur conférant une extrême luminosité.



Prenez sur votre droite et vous voici dans un grand espace aujourd'hui aménagé en salle d'attente, puis de la cuisine et de son arrière cuisine, et enfin de 3 autres pièces, le tout accès autour d'une belle verrière en leur centre, avec fenêtre sur rue en leur extrémité, conférant à cet ensemble une jolie lumière naturelle.



Il vous faudra faire l'acquisition de parts de SCI pour que ce bel ensemble de plus de 260m2 à la double destination - bureaux ou appartement - puisse demain devenir votre.



Double avantage à cela : fiscalité intéressante, et des frais notariés réellement réduits.



Nous sommes au centre de Bordeaux, où le tram, les lignes de bus et toutes les commodités sont aux pieds de l'immeuble.



Nous avons là un produit prestigieux d'une grande rareté, idéal pour gros cabinets ou société, tout comme aux professions libérales.

Je vous attends pour le visiter.

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830032004240 / 406922 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1522500 EUR
  • Charges copropriété
    243.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    2920 EUR
  • Quote part de charges
    2920

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.71 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    parfait état d'entretien, peintures refaites.

Surfaces

  • Surface
    261 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 2920€.
AUGEY Carole 1 chemin Galleteau - 33360 QUINSAC Agent commercial - RSAC: 39872780000060 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.